租房攻略（一）之英国校内外基本房型及租房途径介绍
- easygpaser
- Sep 4, 2021
- 6 min read
1
租房攻略（一）
英国校内外基本房型及租房途径介绍
2
租房攻略（二）
如何在国内预定英国住宿
3
租房攻略（三）
在英国碰到租房纠纷怎么办？
4
租房攻略（四）
在英国如何交水电煤气费用？
5
租房攻略（五）
疫情期间室友疑似感染怎么做深度清洁？
随着英国解封，大多数学校都公布了开学时间，不出意外的话，同学们基本都要在9月中下旬至10月初陆续返校，开启在英国的新生活。
疫情之下，不少同学非常担心住宿问题，我们能保证自己乖乖戴口罩做好保护措施，甚至乖乖在家不出门，但舍友、邻居和同学的情况却不能保证，万一合租的舍友艺高人胆大，那无形中就增加了很多不确定风险。
所以一定程度上，
住宿环境和质量 ≈特殊时期的留学生活质量
不同于国内大学宿舍的分配制和狭小简单的宿舍环境，英国大学的住宿选择性很多，既可以为了安全和方便申请校内住宿，也可以为了舒适和空间选择校外学生公寓，还能为了热闹选择合租House，需求不同、费用不同，住宿体验也不同，今天，我们就来看看怎样挑选适合自己的房子吧！
住宿类型
01
寄宿家庭
Home Stay
住在英国本地人家里，同吃同住，一般他们都会为寄宿同学提供早晚餐。适合年龄较小、没有生活经验的学生。
一般水电网等费用无需额外交纳。
优点
充分融入当地人的生活、切身体会英国本地人的饮食起居和文化。能够很好地提升英语交往能力、了解当地的风土人情。当然，你的英语水平也会提高地很快，口语、口音、单词量都会在不知不觉中飞速进步。
缺点
首先就是饮食不自由，客随主便，不能点餐，不习惯西方饮食的同学会无法适应。早餐以牛奶、麦片为主，晚餐以各种形式的土豆为主。如果你想自己做饭，需要询问房东意见，大多数家庭是不允许学生自己开火的。
生活上要相互前就，充分尊重房东的习惯，遇到什么类型的房东纯靠运气，不同房东的脾性不同，差别会很大。
02
学生宿舍
Catered（提供早晚餐）
Self-Catered（自己解决餐食）
studio（自带卫生间、厨房）
En-suite（自带卫生间、公共厨房）
Standard（公共卫生间、公共厨房）
One Bedroom Apartment 单人套房
Twin Room 双人套间
有些宿舍是学校自己进行管理，有些则托管给了专业的公司，而宿舍的价格也会根据房型、位置、环境等价格不同。适合新生选择。
优点
相对来说比较安全、有专门的人进行管理，遇到问题也可寻求reception帮助处理，同时可以接触到其他国家和专业的同学，是认识新朋友的好机会。
水电网等费用无需额外交纳。
离学校和图书馆一般都非常近，方便学习。
有东西坏了可以直接报修，不用担心账单，公用厨房有专人清洁，只需要收拾自己房间的垃圾即可。
缺点
宿舍难申请、且无法指定房间类型，申请时可以填写志愿和偏好，但最终的分配结果全凭运气。
Studio
单独卧室+独立卫生间+简易厨房
简单地说就像国内的一居室公寓，最小的一般在20平米左右。
开放式的厨房只适合做油烟小或无油烟的菜，不然油烟太大容易拉响报警器。
一般这种房型最多只允许2人入住。
宿舍楼内的公共区域基本配备沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施，其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。
适合对生活品质要求较高的同学。
En-suite
单独卧室+独立卫生间+公共厨房
就像国内酒店的独卫大床房，大约在13-15平米左右。
通常4-8个En-suite Room合在一起，称作一个flat or apartment，多人共用客厅、厨房。
适合注重隐私但不做饭的同学。
Standard
单独卧室，共用卫生间和厨房，性价比之最。
几个Single Room 单人间合起来一整套就是Apartment。
适合没有洁癖、经济不宽裕的同学。
One Bedroom Apartment
像是一室一厅一厨一卫的小户型公寓，与Studio不同，厨房是独立的，可以做中餐！有油烟也不怕！
Twin Room
也叫Shared Room,比En-suite房间大一些，可以放下两张床，就像国内酒店的标间。
但数量稀少，需要同住的两个人同时申请。
费用对比
One bedroom> Studio > Ensuite > Single Room/Shared room
学生宿舍采取的是“定金+房租”模式，定金基本可退回，但损坏东西需赔偿。
总体来说，宿舍价格比寄宿家庭便宜，比自己租房贵。推荐刚来英国的新生，住在宿舍里，相对安全。
床的尺寸
小型单人床（small single bed）
约为75cm×190cm
普通单人床（standard single bed）
约为90cm×190cm
小双人床（3/4双人床）
约为120cm×190cm
双人床（double bed）
约为135cm×190cm
特大号床 （queen/king bed）
约为150cm×200cm
特大双人床（superqueen/superking bed）
约为180cm×200cm
03
自己租房
优点
如果找到优质房源，可以用相对低廉的价格租到心仪的房子，房型、位置、价格都可根据自己的情况选择。如果想和同学合租一起生活也是不错的选择。一般留学第二年，找到合适的小伙伴后就会出来自己租房。
一整个house的租金平摊费用的话，相比学生公寓还是要便宜一些，不少house带户外花园。如果是高层公寓，较多都是新建高质的，都有不错的window view。
缺点
一般需要自己缴纳水电网等费用，非常容易遇到不良房东，东西坏了不给修，最后各种找茬定金不给退，更容易遇到黑中介，所以一定要选择靠谱可靠的。还有的是二房东，拿了定金房租就跑了。另需注意，如果合租的人不是学生，就需要缴纳Council Tax。
租房渠道
1.学校官网Accommodation
2.学校官网上发布的其他Student Housing信息
3.知名房屋中介或租房网站
租房APP
实惠型
Rightmove
Zoopla
SpareRoom
合租必备
豪华型
PrimeLocation
4.豆瓣微博等社交平台
5.连锁学生宿舍官网
英国的学生公寓供应商主要有Unite Students、Fresh Student Living、IQ Student Accommodation、Liberty Living、Clvuk、Mansion Student、Crm-、Sanctuary、Host等……
Unite Students：
https://www.unitestudents.com
Fresh Student Living：
IQ Student Accommodation
https://www.iqstudentaccommodation.com
Liberty Living
https://www.libertyliving.co.uk/find-book/
Clvuk
http://clvuk.com
Mansion Student
Crm-Student
http://www.crm-students.com
Sanctuary Students
https://www.sanctuary-students.com
Host
https://host-students.com
押金
根据英国的法律规定，押金的金额不得超过5周的房租。（如果房租一个月1000镑，则押金不超过1250镑）并且，押金还应存入英国的押金保障系统。房东是无权拿的。
租房合同
在签订合同前，一定要注意看清租客的权利和义务。英国法律规定，房东有义务维修出租房内所有损坏的电器和家具。（除非是租客自己损坏）
如果退租，苏格兰的法律要求租客提前28天告知房东，其他地区视合同情况，一般为1-2个月。
租房注意事项
入住前一定要签租房合同，合同条款要仔细阅读，了解自己哪些不能做哪些可以做，尤其是关于修理、退押金等方面的条款，一定得看明白再签字，有不懂得就请学姐学长帮忙看看，或让房东解释清楚。
入住前请一定确保要做一个“房屋清单检查”（Inventory），就是把你要租的家中每件物品的情况都记录下来，方便搬走前一一进行核对，防止房东不讲理，以“损坏物品”为理由拒绝退还押金。如果房东或中介不提供这项服务，为了避免日后的麻烦，建议自费做。
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