为啥曼大学生这么拼？平均租金125英镑/周！房租外还需交付430镑的费用！英国学生租房到底会花多少钱？
- easygpaser
- Nov 29, 2020
- 4 min read
这两天发生了一个新闻
曼彻斯特大学的学生成功向学校要回30%的房租
△ https://www.manchester.ac.uk/discover/news/further-rent-reduction-and-action-to-improve-student-accommodation/
学校同意在第一学期(2020年9月至2021年1月31日)给所有住在大学宿舍的学生减免30%的学费。无论是否是在校。
（我们上回还说学校同意退两周押金，学生不满还在持续抗议，没想到这么快学生就又争取到这个结果了）
也就是
曼彻斯特大学的学生可能会获得在600-900英镑之间房租减免
（抗议为全校学生争取到大概1200万镑的损失）
可为什么英国学校学生会因为租金的事情闹得那么凶？
△ 曼大学生正在抗议，来源：THE tab
实在是因为“租金”太贵了啊~
可谓是除学费外的头号支出。
本篇，我们就结合SavesTudent 2019年英国学生住宿报告，来谈谈英国大学生的住宿情况，到底都“贵”在哪里？做次比较全面的答疑好啦~
1、必须要住学校宿舍吗？没预约上怎么办？
英国大学与国内很不同的一点是，学校宿舍通常是不够所有学生住的。
所以，超过一半的人（54%）是选择在中介或者私人房东那里租，平均20分钟里程内房子。
万一没抢到学校宿舍，别气馁，一半人都在外住呢~
△ 来源：savethestudent
2、什么时候，是租房的最好时机？
△ 来源：savethestudent 2019年学生住房调查
为了抢好房子，可能有五分之一的人在11月份就开始准备订来年的房子。很多好房子在年底前都没了。
但是年前就开始约房，也就意味着今年的房子押金还没退，就要先支付来年的房租押金，又很不划算。
3、平均租金多少？
按照这两年的趋势，租金是有一定程度下降的。
根据savestudent的调查报告，18年学生租房租金平均达130.59英镑/周-约为566英镑/月
19年调查学生租房平均租金125英镑/周（541英镑/月）
△ 来源：savethestudent 2019年学生住房调查
而20年，zoopla做了了一个全面调查，英国全国范围内租金增跌程度不一，除开伦敦整体是上涨，但伦敦跌幅很大。
△ zoopla 2020年9月份的调查（特注，此租金数据不仅局限于学生租房，所以相对比学生租房数值更高）
4、是在校外还是在学校内租更便宜？
实际上校外租房可能会比校内更加便宜，毕竟校外选择多，很多人情愿搬远一点，也希望更便宜些。
这也是为什么很多人第一年住学校， 第二年就搬出去的原因。
△ 来源：savethestudent 2019年学生住房调查
私人住房 平均大概126镑
学校宿舍 却是137镑
相差太大了
5、房租可能会包含哪些支出？
像一般的水电天然气网费，有超50%的租金里都都包含进去了，但也有32%房租里是什么都不含。
如果房租内没有包含，就可能需要自己联系水电宽带的服务商，进行安装缴费。
而这些杂七杂八的项目可能会需要平均每个月50镑左右的支出。（如果只是水电天然气网费的话，大概是39.5镑/月）
△ 来源：savethestudent 各项房租外的支出
此外，还要补充一个花销——洗衣服，使用洗衣机是要花钱的。
每一次洗衣烘干大概需要5镑不等，每周就做3次，就需要支出15镑的洗衣费/周。（这价格都抵得上一件衣服了）
6、租房时，除了房租还要付其他费用吗？
前文我们提到的，租房需要支付押金。
除此之外，还有“admin charges”。平均学生要交大概311英镑的押金，外加119英镑的管理费。共计430镑（311镑可退。）
而如果租一个月，加上房租押金管理费，可能一次性要支出970镑，如果租长点时间，则会更贵。
对了，再强调一遍，2020年6月1日起，所有租赁合同将免收“ tenancy fees”，注意别被当冤大头了：
△ 来源：savethestudent
7、主要可能面临的问题有哪些？租房时需要注意哪些问题？
大多数的烦恼主要来自室友，还有房子本身存在的问题，租房一定要查看好水电暖气，安全问题，以及房东怎么样，与人合租更要注意挑选室友。
△ 来源：savethestudent 2019年学生住房调查
吵闹的室友（45％）
潮湿 （35％）
室友偷食物（33％）
缺乏水/暖气（32％）
装修（20％）
房东上门（16％）
鼠类和害虫（16％）
危险情况（5％）
入室盗窃（5％）
臭虫（3％）
受疫情影响
英国各地租金有一定浮动
现在随着R值降低与疫苗的好消息
以及部分学校公布1月开学包机计划
不少学生准备动身前往英国
那请一定要提前安排好住宿~
注意安全~
ref:
https://www.savethestudent.org/accommodation/national-student-accommodation-survey-2019.html
往期精彩
—以上—
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